李嘉诚售大连地产作价超40亿元,该项目八年未完工,孙宏斌接手

李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,昌世集团(01918.hk)最近将辽宁省大连市一项为期八年的未完成项目出售给融创中国(01918.hk)董事长孙宏斌。10月11日,风起云涌的消息传来,长寿集团以40多亿元的价格将大连市西岗山的暗嘴子项目出售给融创。目前,该项目地块已被荣创一医院项目广告牌包围。

李嘉诚以超过40亿元的价格出售大连房地产

项目地块被荣创一医院项目广告牌包围。

常石向澎湃新闻证实,该项目的出售是真实的。他补充说,该项目大约在六个月前达成销售协议,并在四个多月前签署了实施合同。

值得一提的是,从项目手册中发现的风起云涌的消息是,根据项目的初步实施计划,分三个阶段进行建设,建设期为4年,最晚截止日期为今年6月30日。

至于为何该项目的开发过程已有八年没有完成,常石说,该项目开发周期长是因为政府推迟了土地移交。目前,该项目的一些建筑已接近顶层。

对于这笔交易,常实表示,在过去10年中,其在内地的房产销售收入平均每年约为280亿港元,大连西岗山达口子项目的销售仅相当于该公司两个月的平均收入。

Sunac表示不会对此做出回应。

2011年12月2日,和记黄埔宣布,该公司以19亿元的总成本赢得了达克茅斯分码头(Darkmouth sub dock)及其周边地块,将用于开发住宅和商业地产。公司已经与大连市国土资源局达成协议,并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露,该地块总面积约为142,900平方米。项目公司大连大林房地产开发有限公司(长沙和和记黄埔分别拥有50%的间接股权)的初始总投资和注册资本目前设定为19.19亿元人民币,预计投资将分别增加到相当于7亿美元和5亿美元的人民币。

自2011年李嘉诚赢得该地块后,该项目的开发周期已有八年未完成。

数据显示,项目规划总用地面积约为142,900平方米,总建筑面积为725,800平方米。该项目由四个场地组成:甲区、乙区、丙区和丁区。规划内容包括住宅建筑、公寓、配套公共建筑(幼儿园、办公楼、酒店、商场、俱乐部等)。)和地下车库。根据规划,地面共有24栋建筑,包括8栋37-40层独立住宅楼、10栋办公楼(其中9栋为2层办公楼,1栋为26层办公楼)、1栋33层公寓楼、1栋2层酒店、1栋2层会所(地上1层,地下1层)、1栋3层幼儿园、1栋4层购物中心/办公综合楼、1栋垃圾收集站、2个地下车库同时建设。

该项目由大连大连大连房地产开发有限公司投资建设,公司是香港鲍莉开发有限公司投资设立的外商独资企业,经营范围为大连市西岗区达口子码头及周边地块的房地产开发、管理、租赁和物业管理。项目投资初始核算为34.45亿元。经建设单位进一步核算,投资43亿元。

起初,项目用地最初用于码头和水产品市场,但后来该地块的土地性质改为住宅用地。项目用地原是大连港集团有限公司的达口子港区,主要从事木材、钢材、水产品等大宗货物运输业务。2011年,大连市政府将该土地出售给大连大林房地产公司,用于该项目建设。

常石表示,内地一直是集团的关键市场,集团也一直在内地寻找发展机会,包括房地产、能源、港口、零售等行业,但能否实施取决于投资回报。常石说,长江在内地有50多个房地产项目,分布在20多个城市。

李嘉诚

李嘉诚(1928年7月29日-),著名企业家,出生于广东潮州,祖籍广东潮汕。他曾是亚洲首富,并连续多年获得香港首富称号。他创办的长江集团已成为香港最大的企业之一,并赢得了“李超人”的赞誉。

李嘉诚于1958年开始投资房地产。他在20世纪70年代收购了和记黄埔,成为第一个收购英国企业的中国人。他获得了“香港年度风云人物”和“太平绅士”的称号。退休于2018年3月正式宣布。

来源:北湾新视野综合新闻百科

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